Daftar Isi 5 bagian
JayaPurnama.com – Jakarta, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BBTN) terus memperkuat bisnis perumahan melalui perluasan pembiayaan hunian, pengembangan ekosistem perumahan, dan percepatan layanan digital. Hingga September 2026, BTN telah menyalurkan kredit pemilikan rumah (KPR) senilai Rp 552 triliun.
Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu menegaskan bahwa perseroan tetap menjalankan mandat utama dalam mendukung pembiayaan perumahan nasional. Namun, BTN juga memperluas layanan keuangan untuk memenuhi kebutuhan nasabah pada berbagai tahap kehidupan.
Dalam Focus Group Discussion (FGD) bersama media pada Jumat (23/10/2026), Nixon menjelaskan bahwa transformasi bisnis BTN tidak hanya berfokus pada pembiayaan kepemilikan rumah. Perseroan juga mengembangkan layanan keuangan yang lebih luas, termasuk melalui penguatan jaringan digital dan dukungan pembiayaan bagi pelaku usaha di sektor perumahan.
BTN Perkuat Posisi di Pasar KPR Nasional
BTN mempertahankan peran penting dalam pembiayaan perumahan Indonesia. Data perseroan menunjukkan pangsa pasar BTN di sektor pembiayaan perumahan mencapai 39 persen pada Juni 2026. Sementara itu, khusus KPR subsidi, BTN menguasai pangsa pasar sebesar 69 persen pada September 2026.
Capaian tersebut memperlihatkan besarnya peran BTN dalam membantu masyarakat memperoleh hunian. Selain melayani pembiayaan rumah komersial, perseroan juga mendukung kepemilikan rumah bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) melalui program KPR subsidi.
Selama 76 tahun melayani masyarakat, BTN terus memperluas akses pembiayaan perumahan. Salah satu jalurnya ialah program Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), yang mendukung pembiayaan rumah bagi kelompok masyarakat yang memenuhi persyaratan program.
Selain itu, BTN menjalin kerja sama dengan komunitas dan organisasi profesi untuk menjangkau pekerja sektor informal. Langkah ini penting karena sebagian pekerja memiliki penghasilan yang tidak selalu tetap setiap bulan. Melalui pendekatan tersebut, BTN berupaya memperluas jangkauan pembiayaan kepada kelompok masyarakat yang membutuhkan akses kepemilikan rumah.
Penyaluran Program Perumahan Capai 35.808 Unit
BTN juga memperluas penyaluran program perumahan melalui kerja sama dengan kementerian dan lembaga pemerintah. Sepanjang Januari hingga September 2026, program tersebut menjangkau 35.808 unit rumah.
Program ini menyasar berbagai kelompok masyarakat, mulai dari guru, tenaga kesehatan, awak media, buruh, pegawai BKKBN, anggota Polri, hingga masyarakat di Provinsi Maluku. Dengan cakupan tersebut, BTN berupaya mendekatkan akses pembiayaan hunian kepada kelompok profesi dan masyarakat di berbagai wilayah.
Nixon mengatakan bahwa perluasan akses kepemilikan rumah menjadi bagian dari komitmen BTN untuk menghadirkan pembiayaan yang lebih inklusif. Perseroan juga memberi perhatian kepada kelompok masyarakat dengan penghasilan tidak tetap agar mereka memiliki kesempatan lebih besar untuk mengakses pembiayaan perumahan.
Meski demikian, calon debitur tetap perlu memperhatikan persyaratan program, kemampuan membayar cicilan, dan ketentuan pembiayaan yang berlaku. Dengan perencanaan keuangan yang matang, masyarakat dapat menyesuaikan pilihan rumah dengan kondisi pendapatan masing-masing.
BTN Perluas Pembiayaan bagi Pelaku Usaha Perumahan
Di luar pembiayaan konsumen, BTN memperkuat Kredit Program Perumahan (KPP) melalui pendekatan dari sisi pasokan dan permintaan. Strategi ini tidak hanya menyasar calon pemilik rumah, tetapi juga pelaku usaha yang mendukung pembangunan dan penyediaan hunian.
Dari sisi pasokan, BTN bekerja sama dengan lebih dari 8.000 mitra pengembang. Perseroan juga membuka akses pembiayaan bagi kontraktor, pemasok, distributor, serta toko bahan bangunan yang terlibat dalam rantai pasok sektor perumahan.
Pendekatan tersebut membuka peluang pembiayaan bagi pelaku usaha mikro, kecil, dan menengah (UMKM). Mereka berperan dalam berbagai tahapan pembangunan rumah, mulai dari penyediaan material hingga pengerjaan konstruksi.
Dengan memperkuat pembiayaan di sisi pasokan, BTN berupaya mendukung kelancaran aktivitas usaha yang berkaitan dengan pembangunan hunian. Sementara itu, dukungan di sisi permintaan membantu masyarakat mengakses pembiayaan untuk memiliki rumah.
Kedua pendekatan tersebut saling melengkapi. Pembiayaan kepada konsumen membantu meningkatkan akses kepemilikan rumah, sedangkan dukungan kepada pelaku usaha dapat memperkuat rantai pasok sektor perumahan. Namun, dampak akhirnya tetap bergantung pada pelaksanaan program, kebutuhan pasar, dan kemampuan para penerima pembiayaan memenuhi kewajibannya.
BTN Kembangkan Layanan Digital di Jakarta
Selain memperluas pembiayaan, BTN mempercepat transformasi layanan melalui pengembangan jaringan digital. Perseroan membuka BTN Digital Store di tiga kawasan strategis, yakni Bintaro Jaya, Bumi Serpong Damai (BSD), dan Pantai Indah Kapuk (PIK).
Kehadiran gerai tersebut menjadi bagian dari upaya BTN memperluas akses layanan berbasis digital. Langkah ini berjalan seiring dengan strategi perseroan untuk mengembangkan bisnis di luar pembiayaan kepemilikan rumah.
Menurut Nixon, BTN ingin memenuhi kebutuhan keuangan nasabah secara lebih luas tanpa meninggalkan fokus utamanya pada pembiayaan perumahan nasional. Dengan demikian, transformasi bisnis tidak hanya berkaitan dengan pertumbuhan kredit, tetapi juga pengembangan layanan yang relevan bagi keluarga Indonesia.
Perluasan layanan digital juga menjadi bagian dari perubahan cara bank menjangkau nasabah. Namun, keberhasilan strategi ini akan bergantung pada kemudahan penggunaan layanan, kualitas pelayanan, dan kemampuan perseroan menyesuaikan produk dengan kebutuhan masyarakat.
Transformasi BTN Tetap Berpusat pada Perumahan
Rangkaian langkah BTN menunjukkan bahwa perseroan berupaya mengembangkan bisnis melalui beberapa jalur sekaligus. Penyaluran KPR, program subsidi, pembiayaan pelaku usaha perumahan, dan penguatan layanan digital menjadi bagian dari strategi tersebut.
Di satu sisi, BTN tetap mempertahankan perannya dalam mendukung kepemilikan rumah bagi masyarakat. Di sisi lain, perseroan memperluas layanan keuangan dan memperkuat hubungan dengan pelaku usaha yang terlibat dalam ekosistem perumahan.
Ke depan, kemampuan BTN menjaga keseimbangan antara pertumbuhan bisnis dan mandat pembiayaan perumahan akan menjadi perhatian penting. Perluasan akses bagi masyarakat berpenghasilan rendah, dukungan kepada UMKM, serta pengembangan layanan digital menjadi sejumlah aspek yang perlu dicermati dalam perjalanan transformasi perseroan.
Dengan penyaluran KPR yang mencapai Rp 552 triliun hingga September 2026, BTN memiliki posisi penting dalam pembiayaan hunian nasional. Meski begitu, keberlanjutan pertumbuhan bisnis tetap membutuhkan pengelolaan risiko yang baik, penyaluran kredit yang sehat, dan layanan yang sesuai dengan kebutuhan nasabah.
